EXCLUSIVITÉ CENTURY 21 MARRAKECH

Située dans le prestigieux Golf Al Maaden, cette villa contemporaine de très haut standing se distingue par la qualité exceptionnelle de ses finitions, son confort thermique avancé et ses espaces extérieurs parfaitement aménagés. Alliant élégance du marbre, modernité et performance énergétique, elle offre un cadre de vie rare à Marrakech.
Idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif haut de gamme.

POINTS FORTS

• Villa de très haut standing
• Revêtement intégral en marbre
• Chauffe-eau solaire par panneaux photovoltaïques
• Cheminée fonctionnelle
• Isolation thermique renforcée (murs en polyuréthane extrudé 7 cm toiture isolée en dalakit)
• Espaces extérieurs complets avec jacuzzi et zone lounge
• Prestations modernes et environnement calme et sécurisé

SURFACES :

• Terrain : 334m²
• Hall d’entrée hall suite : 21,8 m²
• Grand living : 32 m²
• Salle à manger petit salon : 29 m²
• Cuisine : 9,7 m²
• Chambre de service / buanderie : 7,3 m²
• Jardin piscine cabanon : 195 m²
• Terrasses couvertes espace lounge : surfaces complémentaires

CHAMBRES :

• Chambre 1 : 29,5 m²
• Chambre 2 : 38,9 m²
• Chambre 3 : 47,5 m²

Toutes les chambres disposent de rangements, salles d’eau privatives et espaces extérieurs ou annexes selon configuration.

DISTRIBUTION :

• Espaces de vie spacieux et lumineux
• Grande réception avec double salon et salle à manger
• Cuisine fonctionnelle et bien agencée
• Suites réparties sur plusieurs niveaux pour plus d’intimité
• Accès direct aux terrasses et espaces extérieurs

HONORAIRES D’AGENCE

• Commission : 2,5% HT soit 3,025% TTC sur le prix final de vente
• Frais à la charge exclusive de l’acquéreur

Une Adresse Privilégiée au Cœur de Prestigia

Située au sein du prestigieux domaine de Prestigia, dans un environnement résidentiel calme et sécurisé, cette élégante villa d’environ 400 m² est proposée à la location longue durée. Bénéficiant d’un emplacement privilégié en première ligne de golf, elle offre une superbe vue dégagée sur les fairways et un cadre de vie alliant confort, sérénité et élégance.

Un Rez-de-Chaussée Convivial et Lumineux

Dès l’entrée, la villa séduit par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle. Le rez-de-chaussée accueille deux vastes salons élégamment aménagés, offrant de généreux espaces de réception et de détente, parfaits pour recevoir famille et invités dans une atmosphère chaleureuse.

Un toilette invités complète harmonieusement ce niveau.

Un Espace Nuit Confortable

À l’étage, la villa dispose de trois belles chambres entièrement meublées, soigneusement aménagées pour offrir un excellent niveau de confort. Lumineuses et fonctionnelles, elles bénéficient d’un environnement paisible, idéal pour profiter pleinement de la quiétude du domaine.

Des Espaces Fonctionnels

La villa comprend également une chambre de personnel indépendante ainsi qu’un grand garage fermé, apportant praticité et confort au quotidien.

Des Extérieurs Pensés pour la Détente

À l’extérieur, une agréable piscine privée s’intègre parfaitement au jardin et permet de profiter pleinement du climat ensoleillé de Marrakech. La vue dégagée sur le golf crée un environnement verdoyant et particulièrement apaisant, faisant de cette propriété un véritable havre de paix.

Une Belle Opportunité à Prestigia

Réunissant un emplacement recherché, une vue imprenable sur le golf, des espaces généreux et des prestations de qualité, cette villa constitue une excellente opportunité de location longue durée au sein de l’un des domaines résidentiels les plus prisés de Marrakech.

Située dans le quartier résidentiel et recherché de l’Agdal, à proximité immédiate du golf et à seulement 5 minutes du centre-ville, cette villa moderne non meublée offre un cadre de vie privilégié. Édifiée sur un terrain de 750 m², elle se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et ses espaces parfaitement adaptés à une vie de famille.

Un Rez-de-Chaussée Ouvert sur les Extérieurs

Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de réception composé d’un triple salon lumineux, largement ouvert sur le jardin et la piscine grâce à de grandes baies vitrées.
Une cuisine fermée entièrement équipée complète cet espace, avec une pièce attenante pouvant être aménagée selon les besoins en salle à manger, bureau ou espace de réception.

Un Étage Dédié à l’Espace Nuit

L’étage comprend 5 chambres, dont de belles suites disposant de leur propre salle de bain, dressing et terrasse privative.
Les terrasses offrent des vues dégagées et verdoyantes, notamment sur les environs du golf, tout en préservant l’intimité des occupants.

Sous-Sol et Espaces de Service

Le sous-sol apporte un réel confort au quotidien avec un parking privé sécurisé, une buanderie ainsi qu’un espace dédié au personnel comprenant une chambre et sa salle de bain.

Une Villa Idéalement Située

À proximité des écoles, des commerces et des principaux axes de Marrakech, cette propriété combine le calme d’un environnement résidentiel avec la proximité immédiate du centre-ville.
Une villa aux volumes généreux, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et d’une localisation privilégiée dans l’Agdal.

EXCLUSIVITÉ CENTURY 21 MARRAKECH

Située au sein du domaine sécurisé et très recherché de Prestigia Marrakech, cette villa contemporaine bénéficie d’un emplacement exceptionnel avec vue dégagée sur le golf, le lac et la fontaine. Elle combine élégance moderne et touches d’artisanat marocain, et est vendue entièrement meublée, clé en main.
Idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif à fort rendement.

POINTS FORTS :

• Villa entièrement meublée
• Vue panoramique sans vis-à-vis sur golf, lac et fontaine
• Prestations haut de gamme avec finitions marocaines
• Plafonds en Tataoui et sols en Tadelakt rénové récemment
• Double vitrage à l’étage

SURFACES :

• Terrain : 296 m²
• Surface habitable : environ 200 m²
• Salon : 41,5 m²
• Salle à manger : 23 m²
• Cuisine : 13,6 m²
• Terrasses et piscine : environ 70 m²

CHAMBRES :

• Chambre 1 : 23 m²
• Chambre 2 : 20 m²
• Suite parentale : 27 m²
• Toutes les chambres disposent de salles de bain ou salles de douche et rangements

DISTRIBUTION :

• Espaces de vie lumineux et bien agencés
• Cuisine équipée avec buanderie attenante
• Chambres avec accès à terrasses et vues dégagées

HONORAIRES D’AGENCE

• Commission : 2,5% HT soit 3,025% TTC sur le prix final de vente
Modalité : Frais à la charge exclusive de l’acquéreur

Villa Non Meublée en Location Longue Durée – Résidence Golfique à 15 Minutes du Centre-Ville

Située au sein d’une prestigieuse résidence golfique sécurisée et verdoyante à seulement 15 minutes du centre-ville de Marrakech, cette élégante villa non meublée offre un cadre de vie privilégié, alliant authenticité marocaine, confort moderne.

Édifiée sur trois niveaux, elle séduira les familles à la recherche d’un environnement calme et raffiné.

Des Espaces de Vie Élégants et Conviviaux :

Le rez-de-chaussée accueille un magnifique salon marocain authentique, sublimé par de somptueux zelliges traditionnels et des boiseries nobles, témoignant du savoir-faire artisanal marocain. Un second salon au style plus contemporain complète cet espace de réception. Une chambre avec placards intégrés est également aménagée à ce niveau. De larges baies vitrées baignent les pièces de lumière naturelle et offrent une agréable ouverture sur le jardin et la piscine.

Un Sous-Sol Dédié au Confort et aux Loisirs :

Pensé comme un véritable espace de vie complémentaire, le sous-sol comprend une cuisine entièrement équipée, prolongée par une terrasse et un patio apportant luminosité et ventilation naturelle. On y retrouve également un salon TV confortable, une salle de cinéma privée ainsi qu’une salle de bain, créant un espace idéal pour les moments de détente en famille.

Un Espace Nuit Raffiné :

L’étage est consacré à la partie nuit et comprend trois chambres, dont une superbe suite parentale bénéficiant d’un vaste dressing ainsi que d’une salle de bain privative équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire. Les autres chambres offrent de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.

Une villa de caractère, idéale pour une location longue durée, offrant un équilibre parfait entre le charme de l’architecture marocaine, des prestations dédiées au bien-être et un emplacement privilégié au cœur d’un environnement résidentiel recherché.