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Villa Élégante dans une Résidence Golfique

Située à moins de 15 minutes du centre-ville de Marrakech, au sein d’une résidence golfique sécurisée, cette belle villa à la vente bénéficie d’un emplacement privilégié dans un environnement calme et recherché.
Répartie sur deux niveaux, elle offre des espaces confortables et lumineux, ainsi qu’un extérieur agréable avec jardin et piscine.

Édifiée sur un terrain de 500 m², la villa développe une superficie habitable de 320 m².

Un Rez-de-Chaussée Lumineux et Convivial

Le rez-de-chaussée accueille un double salon largement ouvert sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées donnant sur la piscine et le jardin. Cet espace offre une belle luminosité et une agréable continuité entre l’intérieur et l’extérieur.
Une cuisine fermée complète ce niveau, ainsi qu’une chambre actuellement aménagée en séjour, offrant un espace supplémentaire et polyvalent selon les besoins.

Un Étage Dédié au Confort

L’étage comprend trois belles suites, offrant à chacune un espace confortable et préservant l’intimité des occupants.
Cette configuration convient parfaitement à une résidence familiale ou à une propriété destinée à recevoir famille et invités.

Extérieurs & Cadre de Vie

La villa dispose d’un jardin privatif et d’une piscine, offrant un espace extérieur agréable pour profiter pleinement du climat de Marrakech et des moments de détente en famille ou entre amis.

Golf Al Maaden – Propriété de standing

EXCLUSIVITÉ CENTURY 21 MARRAKECH

Située dans le prestigieux Golf Al Maaden, cette villa contemporaine de très haut standing se distingue par la qualité exceptionnelle de ses finitions, son confort thermique avancé et ses espaces extérieurs parfaitement aménagés. Alliant élégance du marbre, modernité et performance énergétique, elle offre un cadre de vie rare à Marrakech.
Idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif haut de gamme.

POINTS FORTS

• Villa de très haut standing
• Revêtement intégral en marbre
• Chauffe-eau solaire par panneaux photovoltaïques
• Cheminée fonctionnelle
• Isolation thermique renforcée (murs en polyuréthane extrudé 7 cm toiture isolée en dalakit)
• Espaces extérieurs complets avec jacuzzi et zone lounge
• Prestations modernes et environnement calme et sécurisé

SURFACES :

• Terrain : 334m²
• Hall d’entrée hall suite : 21,8 m²
• Grand living : 32 m²
• Salle à manger petit salon : 29 m²
• Cuisine : 9,7 m²
• Chambre de service / buanderie : 7,3 m²
• Jardin piscine cabanon : 195 m²
• Terrasses couvertes espace lounge : surfaces complémentaires

CHAMBRES :

• Chambre 1 : 29,5 m²
• Chambre 2 : 38,9 m²
• Chambre 3 : 47,5 m²

Toutes les chambres disposent de rangements, salles d’eau privatives et espaces extérieurs ou annexes selon configuration.

DISTRIBUTION :

• Espaces de vie spacieux et lumineux
• Grande réception avec double salon et salle à manger
• Cuisine fonctionnelle et bien agencée
• Suites réparties sur plusieurs niveaux pour plus d’intimité
• Accès direct aux terrasses et espaces extérieurs

HONORAIRES D’AGENCE

• Commission : 2,5% HT soit 3,025% TTC sur le prix final de vente
• Frais à la charge exclusive de l’acquéreur

Harmonie entre Espace et Lumière

Villa Contemporaine au Cœur d’un Domaine Golfique Prestigieux

Située au sein d’une résidence golfique sécurisée, calme et particulièrement recherchée à seulement 15 minutes du centre-ville de Marrakech, cette élégante villa offre un cadre de vie exclusif, idéal pour une location longue durée. Alliant volumes généreux, prestations de qualité et environnement privilégié, elle séduira les familles à la recherche de confort, de sécurité et de sérénité.

De Beaux Espaces de Réception Ouverts sur le Jardin

Le rez-de-chaussée accueille un vaste triple salon baigné de lumière, offrant de généreux espaces de réception et une agréable ouverture sur le jardin paysager et la piscine. Pensé pour recevoir comme pour le quotidien, cet espace de vie conjugue élégance et convivialité.

Un Sous-Sol Fonctionnel et Convivial

Le sous-sol a été aménagé comme un véritable espace de vie. Il comprend une suite avec sa salle de bains, une cuisine entièrement équipée, deux salons supplémentaires, un hammam traditionnel ainsi qu’une cour anglaise apportant lumière naturelle et ventilation à l’ensemble.

Cinq Suites pour un Confort Optimal

À l’étage, la villa propose quatre belles suites, chacune disposant de sa propre salle de bains, garantissant confort et intimité à chaque occupant. Avec la suite située au sous-sol, la propriété offre un total de cinq suites parfaitement adaptées à une vie de famille ou à l’accueil de nombreux invités.

Un Cadre de Vie Privilégié

Grâce à son jardin, sa piscine privative, ses cinq suites et ses généreux espaces de vie, cette villa représente une opportunité rare pour une location longue durée. Son emplacement privilégié, au sein d’un domaine golfique sécurisé et à seulement une minute du centre-ville, permet de profiter d’un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et principaux axes de Marrakech.

Charmante villa au calme

Située à la Palmeraie route de casablanca, cette villa bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’une résidence sécurisée offrant un cadre de vie agréable, calme et verdoyant.

Édifiée sur un terrain de 300 m² avec une surface habitable d’environ 180 m², cette villa est proposée non meublée, laissant à ses futurs occupants la liberté d’aménager les espaces selon leurs goûts et leurs besoins.

Un rez-de-chaussée fonctionnel et convivial

Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie lumineux ouvert sur le jardin et la piscine, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Il comprend également deux chambres, une salle de bain ainsi qu’une cuisine indépendante et fonctionnelle.

Un étage tourné vers l’extérieur

À l’étage, la villa dispose d’une grande terrasse offrant un espace supplémentaire idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou l’aménagement d’un salon extérieur avec vue dégagée.

Un extérieur agréable à vivre

Le jardin et la piscine privée permettent de profiter pleinement du climat de Marrakech tout au long de l’année, dans un environnement calme et sécurisé.

Une résidence aux prestations complètes

La résidence propose de nombreux équipements pour le confort de ses résidents :
• Grand lagon
• Terrain de tennis
• Salle de sport
• Restaurant
• Supermarché
• Espaces verts sécurisés
Un cadre de vie recherché

Une villa non meublée avec piscine privée, située dans l’un des secteurs les plus appréciés de la palmeraie, offrant un excellent équilibre entre confort, sécurité et qualité de vie.

Villa Neuve d’Exception AMELKIS

Nichée au sein du prestigieux golf Amelkis, cette villa neuve, jamais habitée de 360m² habitable sur un terrain de 400m², séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Conçue pour offrir un confort de vie optimal, elle bénéficie d’un environnement calme et privilégié, à quelques minutes seulement du centre de Marrakech.

Un Rez-de-Chaussée Convivial et Lumineux

Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste espace de réception baigné de lumière naturelle, idéal pour recevoir dans une atmosphère élégante et chaleureuse. La cuisine moderne, entièrement équipée, allie fonctionnalité et design. Un WC invités complète ce niveau.

À l’extérieur, un agréable jardin privatif de 250 m² entoure une belle piscine chauffée, offrant un véritable espace de détente tout au long de l’année.

Un Espace Nuit Pensé pour le Confort

L’étage accueille trois magnifiques suites indépendantes, chacune disposant de sa propre salle de bains aux finitions soignées, garantissant confort, intimité et bien-être à chaque occupant.

Sous-Sol Dédié au Bien-Être

Le sous-sol comprend une spacieuse suite parentale ainsi qu’un hammam traditionnel, idéal pour profiter de véritables moments de relaxation à domicile.

Prestations Haut de Gamme

Située dans une résidence sécurisée avec surveillance, cette propriété bénéficie de prestations de qualité, notamment des volets installés sur l’ensemble des ouvertures ainsi que des finitions haut de gamme qui soulignent le caractère raffiné de cette villa.
Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d’une villa neuve, élégante et prête à vivre au sein de l’un des golfs les plus prisés de Marrakech.

Villa neuve 1ère occupation – Bab Atlas

Située dans le secteur exclusif de Bab Atlas, cette villa contemporaine offre un cadre de vie privilégié au cœur de la Palmeraie. Alliant architecture moderne et détails artisanaux, elle s’intègre parfaitement dans une résidence sécurisée réputée pour son calme et sa magnifique piscine plage de 40 mètres de long.

AGENCEMENT

Au rez-de-chaussée :
• Salon spacieux avec coin cheminée ouvrant sur la terrasse et le jardin privé.
• Cuisine moderne avec comptoir, séparée du salon par un élégant panneau coulissant en fer forgé.
• Cour fermée attenante à la cuisine dédiée au service.
•Une chambre d’invités avec sa salle de bain privative.

À l’étage :
• Une suite parentale d’exception avec dressing et salle de bain.
• Une chambre enfant avec sa salle de bain intégrée.
• Accès aux terrasses supérieures offrant une vue dégagée.

DESCRIPTIF TECHNIQUE ET ÉQUIPEMENTS
• Climatisation et chauffage : Système centralisé réversible de la marque VENTEC.
• Électroménager : Cuisine entièrement équipée de la marque BOSCH.
• Isolation : Menuiserie aluminium avec double vitrage intégral.
• Sécurité : Résidence fermée sous gardiennage 24h/24 et parking privé.

HONORAIRES D’AGENCE

• Commission : 2,5% HT soit 3,025% TTC sur le prix final de vente
Modalité : Frais à la charge exclusive de l’acquéreur

Villa Haut Standing dans une Résidence Sécurisée

Située au sein d’une résidence sécurisée sur la route de l’Ourika, cette villa d’environ 500 m² offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Rez-de-chaussée

Le rez-de-chaussée comprend un double salon lumineux avec de grandes baies vitrées offrant une belle ouverture sur les espaces extérieurs.

Étage

L’étage dispose de trois suites, chacune offrant confort et intimité.

Sous-sol

Le sous-sol comprend une chambre supplémentaire ainsi qu’un hammam, idéal pour profiter d’un espace de détente privé.

Une villa offrant de beaux volumes et un agencement idéal, au sein d’un environnement sécurisé et recherché sur la route de l’Ourika.

Villa neuve 1ère occupation Bab Atlas

Située dans le secteur exclusif de Bab Atlas, cette villa contemporaine offre un cadre de vie privilégié au cœur de la Palmeraie. Alliant architecture moderne et détails artisanaux, elle s’intègre parfaitement dans une résidence sécurisée réputée pour son calme et sa magnifique piscine plage de 40 mètres de long.

AGENCEMENT

Au rez-de-chaussée :
• Salon spacieux avec coin cheminée ouvrant sur la terrasse et le jardin privé.
• Cuisine moderne avec comptoir, séparée du salon par un élégant panneau coulissant en fer forgé.
• Cour fermée attenante à la cuisine dédiée au service.
• Une chambre d’invités avec sa salle de bain privative.

À l’étage :
• Une suite parentale d’exception avec dressing et salle de bain.
• Une chambre enfant avec sa salle de bain intégrée.
• Accès aux terrasses supérieures offrant une vue dégagée.

DESCRIPTIF TECHNIQUE ET ÉQUIPEMENTS
• Climatisation et chauffage : Système centralisé réversible de la marque VENTEC.
• Électroménager : Cuisine entièrement équipée de la marque BOSCH.
• Isolation : Menuiserie aluminium avec double vitrage intégral.
• Sécurité : Résidence fermée sous gardiennage 24h/24 et parking privé.

HONORAIRES D’AGENCE

• Commission : 2,5% HT soit 3,025% TTC sur le prix final de vente
Modalité : Frais à la charge exclusive de l’acquéreur

Villa au charme traditionnelle piscine et hammam

Située dans le quartier recherché de Targa, au sein d’une résidence fermée et sécurisée, cette villa combine le charme du beldi marocain et une touche de modernité soignée. Édifiée sur un terrain de 390 m², avec environ 230 m² construits répartis sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie confortable et agréable, parfait pour une famille.

Un rez-de-chaussée pensé pour la vie de tous les jours

Le rez-de-chaussée se compose de trois espaces de vie bien distincts. On y retrouve un salon marocain traditionnel plein de caractère, un salon européen avec cheminée ouvert sur le jardin et la piscine, ainsi qu’un espace supplémentaire pouvant être adapté selon les besoins (coin séjour, bureau, etc.).
Une toilette invités est également présente. La cuisine, moderne et bien agencée, donne directement sur l’extérieur, ce qui facilite la vie quotidienne et les moments conviviaux autour de la piscine et du jardin.

Un espace nuit confortable et bien agencé

À l’étage, la villa propose quatre chambres, toutes avec leur propre salle de bain équipée de douches à l’italienne, offrant confort et intimité à chacun.
La suite parentale dispose d’un dressing, d’une salle de bain privative et d’une grande terrasse avec vue sur le jardin et la piscine, un vrai espace de tranquillité.

Un dernier niveau fonctionnelle

Le deuxième étage comprend un hammam beldi fonctionnel, dans l’esprit traditionnel marocain.
On y trouve aussi une buanderie, une chambre de personnel avec salle de bain privée et cuisine, ainsi qu’une grande terrasse aménageable selon les envies.

Une villa agréable à vivre

Cette propriété se distingue par l’équilibre entre authenticité et confort moderne. Elle offre un cadre de vie calme, sécurisé et agréable, dans l’un des quartiers les plus appréciés de Marrakech.

Villa de charme résidence sécurisée

Située sur la route de Casablanca à la Palmeraie, cette villa se trouve dans une résidence sécurisée qui offre un vrai confort de vie au quotidien avec de nombreux services et espaces de loisirs.

Édifiée sur un terrain de 352 m² avec une surface construite d’environ 393 m², elle propose de beaux volumes et une distribution agréable, pensée pour une vie familiale confortable.

Un rez-de-chaussée ouvert et convivial

Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un triple salon lumineux qui s’ouvre directement sur le jardin et la piscine, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur.

On y retrouve également une chambre, pratique pour les invités ou un usage quotidien, ainsi qu’une cuisine équipée et fonctionnelle, indépendante de l’espace de réception.

Un étage spacieux et confortable

À l’étage, la villa dispose d’une grande suite parentale d’environ 70 m², avec dressing et salle de bain privative.
Deux autres chambres viennent compléter cet espace nuit, offrant confort et intimité à toute la famille.

Un extérieur agréable à vivre

Le jardin et la piscine permettent de profiter pleinement du climat de Marrakech dans un cadre calme et privé.

Une résidence avec des prestations complètes

La résidence propose plusieurs équipements qui facilitent le quotidien :
• Grand lagon
• Terrain de tennis
• Salle de sport
• Restaurant
• Supermarché
• Espaces verts sécurisés

Un cadre de vie recherché

Une villa agréable, bien située, avec de beaux espaces et un environnement complet.

Villa neuve 1ère occupation Non meublée

Située dans le secteur exclusif de Bab Atlas, cette villa contemporaine offre un cadre de vie privilégié au cœur de la Palmeraie. Alliant architecture moderne et détails artisanaux, elle s’intègre parfaitement dans une résidence sécurisée réputée pour son calme et sa magnifique piscine plage de 40 mètres de long.

AGENCEMENT

Au rez-de-chaussée :
• Salon spacieux avec coin cheminée ouvrant sur la terrasse et le jardin privé.
• Cuisine moderne avec comptoir, séparée du salon par un élégant panneau coulissant en fer forgé.
• Cour fermée attenante à la cuisine dédiée au service.
•Une chambre d’invités avec sa salle de bain privative.

À l’étage :
• Une suite parentale d’exception avec dressing et salle de bain.
• Une chambre enfant avec sa salle de bain intégrée.
• Accès aux terrasses supérieures offrant une vue dégagée.

DESCRIPTIF TECHNIQUE ET ÉQUIPEMENTS
• Climatisation et chauffage : Système centralisé réversible de la marque VENTEC.
• Électroménager : Cuisine entièrement équipée de la marque BOSCH.
• Isolation : Menuiserie aluminium avec double vitrage intégral.
• Sécurité : Résidence fermée sous gardiennage 24h/24 et parking privé.

Cette villa est louée non meublée.
Frais d’entretien (jardin, piscine, gardiens) 1200 mad/mois

HONORAIRES D’AGENCE
• Commission : 1ER mois de loyé à charge du Preneur
• Modalité : 2 mois de garantie locative

Villa neuve 1ère occupation Non meublée

Située dans le secteur exclusif de Bab Atlas, cette villa contemporaine offre un cadre de vie privilégié au cœur de la Palmeraie. Alliant architecture moderne et détails artisanaux, elle s’intègre parfaitement dans une résidence sécurisée réputée pour son calme et sa magnifique piscine plage de 40 mètres de long.

AGENCEMENT

Au rez-de-chaussée :
• Salon spacieux avec coin cheminée ouvrant sur la terrasse et le jardin privé.
• Cuisine moderne avec comptoir, séparée du salon par un élégant panneau coulissant en fer forgé.
• Cour fermée attenante à la cuisine dédiée au service.
•Une chambre d’invités avec sa salle de bain privative.

À l’étage :
• Une suite parentale d’exception avec dressing et salle de bain.
• Une chambre enfant avec sa salle de bain intégrée.
• Accès aux terrasses supérieures offrant une vue dégagée.

DESCRIPTIF TECHNIQUE ET ÉQUIPEMENTS
• Climatisation et chauffage : Système centralisé réversible de la marque VENTEC.
• Électroménager : Cuisine entièrement équipée de la marque BOSCH.
• Isolation : Menuiserie aluminium avec double vitrage intégral.
• Sécurité : Résidence fermée sous gardiennage 24h/24 et parking privé.

Cette villa est louée non meublée.
Frais d’entretien (jardin, piscine, gardiens) 1200 mad/mois

HONORAIRES D’AGENCE
• Commission : 1ER mois de loyé à charge du Preneur
• Modalité : 2 mois de garantie locative